اقامت اسپانیا با خرید ملک – راهنمای ساده و جامع

1. چرا خرید ملک در اسپانیا؟

• حفظ سرمایه در برابر تورم: خرید ملک در اسپانیا یک سرمایه‌گذاری هوشمندانه است که علاوه بر رشد قیمت ملک، از ارزش پول شما نیز در برابر کاهش‌های احتمالی محافظت می‌کند.
• درآمد ارزی: با اجاره دادن ملک، می‌توانید درآمد یورویی کسب کنید.
• اقامت اروپایی برای خانواده: با خرید ملک، خانواده شما اجازه زندگی، کار و تحصیل در اسپانیا را پیدا خواهند کرد.
• بدون شرط حضور دائم: نیازی نیست همیشه در اسپانیا زندگی کنید.

2. گلدن ویزای اسپانیا چیست؟

• ارزش ملک: اگر ملکی به ارزش 500 هزار یورو یا بیشتر خریداری کنید، واجد شرایط گلدن ویزای اسپانیا خواهید شد.
• نوع ملک: می‌توانید چند ملک مسکونی، اداری یا تجاری بخرید که مجموع ارزش آن‌ها به 500 هزار یورو برسد.
• مزایای گلدن ویزا:
  • اقامت 2 ساله اولیه و تمدید به اقامت 5 ساله.
  • امکان دریافت اقامت دائم پس از 5 سال.
  • پاسپورت اسپانیا پس از 10 سال زندگی در این کشور.

3. مزایای اقامت اسپانیا با خرید ملک

• بدون نیاز به مدرک زبان: فقط انتقال سرمایه کافی است.
• تحصیل و بیمه رایگان: فرزندان شما می‌توانند تا 18 سالگی به صورت رایگان تحصیل کنند و اعضای خانواده تحت پوشش بیمه رایگان اسپانیا قرار می‌گیرند.
• سفر بدون ویزا: با کارت اقامت طلایی اسپانیا، امکان سفر آزادانه به کشورهای حوزه شینگن وجود دارد.
• درآمد اجاره: به‌طور میانگین، برای ملکی به ارزش 500 هزار یورو، می‌توانید 2500 تا 3000 یورو اجاره ماهانه دریافت کنید.
• امکان همراهی خانواده: همسر، فرزندان، و حتی والدین شما می‌توانند همراه شما اقامت دریافت کنند.

4. مراحل خرید ملک و اخذ اقامت اسپانیا

1. دریافت ویزای بازدید از ملک: یک وکیل یا شرکت معتبر (مانند VIP GROUP) برای شما دعوت‌نامه ارسال می‌کند.
2. بازدید و انتخاب ملک: لیستی از املاک مناسب ارائه می‌شود و بازدید نهایی انجام می‌گردد.
3. رزرو ملک: یک درصد از ارزش ملک به عنوان پیش‌پرداخت رزرو پرداخت می‌شود.
4. تنظیم مبایعه‌نامه: 10 درصد از ارزش ملک پرداخت می‌شود.
5. انتقال سند: مبلغ نهایی در دفترخانه رسمی اسپانیا پرداخت و سند ملک به نام شما ثبت می‌شود.
6. درخواست کارت اقامت: وکیل شما برای کارت اقامت طلایی اقدام می‌کند.

5. شرایط پرداخت و خرید ملک در اسپانیا

• پرداخت اولیه کم: برای رزرو ملک تنها 5000 یورو پرداخت می‌کنید.
• زمان کافی برای تامین هزینه: از زمان انتخاب ملک تا انتقال سند، 3 تا 6 ماه فرصت دارید.

6. نکات مهم در خرید ملک در اسپانیا

• حداقل مبلغ برای اقامت یک ساله: خرید ملکی با ارزش حداقل 100 هزار یورو امکان دریافت اقامت یک ساله را فراهم می‌کند.
• توجه به تورم اسپانیا: قبل از خرید ملک از کارشناسان و افراد مقیم مشورت بگیرید.
• شرایط برای دریافت اقامت دائم: پس از 5 سال بدون نیاز به زندگی مداوم در اسپانیا می‌توانید اقامت دائم بگیرید.

7. دریافت پاسپورت اسپانیا

در صورتی که در اسپانیا زندگی کنید، پس از 10 سال می‌توانید برای دریافت پاسپورت اسپانیایی اقدام کنید. پاسپورت اسپانیا از قدرتمندترین پاسپورت‌های جهان است و امکان سفر به بسیاری از کشورها بدون ویزا را فراهم می‌کند.

8. احتمال تغییر قوانین و افزایش حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری

یکی از نکات مهمی که باید به آن توجه داشت، احتمال تغییر قوانین مربوط به اخذ اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک است. در سال‌های اخیر، بسیاری از کشورها برای کنترل بازار املاک و جذب سرمایه‌گذاری‌های باکیفیت‌تر، قوانین سخت‌گیرانه‌تری وضع کرده‌اند. اسپانیا نیز ممکن است در آینده، حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری برای گلدن ویزا را از 500 هزار یورو به مبلغ بالاتر افزایش دهد.

این تغییرات می‌تواند شامل افزایش مبلغ سرمایه‌گذاری، محدودیت در نوع املاک خریداری‌شده (مانند ممنوعیت خرید املاک تجاری)، یا اضافه شدن شرایط جدیدی مانند الزامات زندگی موقت در اسپانیا باشد. بنابراین، اگر به دنبال استفاده از این فرصت هستید، بهتر است هر چه سریع‌تر اقدام کنید تا از تغییرات احتمالی در قوانین در امان بمانید.

برای اطلاع از آخرین تغییرات قوانین، توصیه می‌شود با مشاوران حقوقی و مهاجرتی حرفه‌ای مشورت کرده و اطلاعات به‌روز دریافت کنید. این امر به شما کمک می‌کند تا برنامه‌ریزی دقیقی داشته باشید و در مسیر اخذ اقامت اسپانیا دچار مشکل نشوید.

نتیجه‌گیری

اخذ اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک، یکی از سریع‌ترین و مطمئن‌ترین راه‌ها برای دستیابی به اقامت و حتی شهروندی اروپاست. این روش علاوه بر تضمین آینده شما و خانواده‌تان، فرصت‌های مالی و رفاهی گسترده‌ای را نیز به همراه دارد. با برنامه‌ریزی دقیق و مشورت با کارشناسان حرفه‌ای، می‌توانید این مسیر را به بهترین شکل طی کنید.