🇹🇷🇬🇷 مقایسه مهاجرت به ترکیه و یونان از طریق خرید ملک (۲۰۲۵)

✳️ مقدمه:

مهاجرت از طریق خرید ملک یکی از روش‌های محبوب بین ایرانیان است، به‌ویژه در کشورهای نزدیک و نسبتاً مقرون‌به‌صرفه‌ای مثل ترکیه و یونان. هر دو کشور برنامه‌هایی برای اعطای اقامت به خریداران خارجی ملک دارند، اما شرایط، مزایا و محدودیت‌های آن‌ها متفاوت است.

1️⃣ حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری

✅ یونان مبلغ پایین‌تری برای اخذ اقامت دائم از طریق خرید ملک در نظر گرفته است، و نیازی به خرید ملک گران‌قیمت نیست.

2️⃣ نوع اقامت اعطایی

✅ در یونان، اقامت بلندمدت‌تر و پایدارتر است.

3️⃣ مسیر به تابعیت و پاسپورت

❗ در ترکیه می‌توان سریع‌تر به تابعیت رسید، اما در یونان مسیر تابعیت سخت‌تر و طولانی‌تر است.

4️⃣ مزایا

🇹🇷 ترکیه:

• نزدیکی جغرافیایی و فرهنگی به ایران
• بازار ملک پویا و متنوع (مناسب برای خرید و اجاره)
• بدون نیاز به حضور دائم برای حفظ اقامت
• امکان گرفتن شهروندی با سرمایه‌گذاری بالاتر

🇬🇷 یونان:

• اقامت در یک کشور اروپایی عضو شنگن
• امکان سفر آزادانه در حوزه شنگن
• مناسب برای آینده تحصیلی فرزندان در اروپا
• حفظ ملک = حفظ اقامت، بدون نیاز به زندگی دائم

5️⃣ مالیات و هزینه‌های جانبی

6️⃣ خطرات و محدودیت‌ها

ترکیه:

• نوسانات شدید ارزی
• قوانین مهاجرتی تغییرپذیر
• احتمال رکود بازار ملک در برخی مناطق

یونان:

• رشد کند بازار ملک (نسبت به ترکیه)
• مالیات‌های بالاتر در صورت اجاره ملک
• نیاز به حضور در یونان برای مسیر تابعیت

✳️ نتیجه‌گیری: کدام بهتر است؟

✅ اگر به‌دنبال یک اقامت اروپایی بلندمدت با امکان سفر آزاد در شنگن هستید، یونان گزینه‌ای عالی با سرمایه‌گذاری کم است.
✅ اگر هدف شما تابعیت سریع‌تر و نزدیکی به ایران است، ترکیه مناسب‌تر خواهد بود.