راهنمای جامع اخذ اقامت یونان از طریق خرید ملک
۱. چرا یونان را انتخاب کنیم؟
یونان یکی از اعضای برجسته اتحادیه اروپا و منطقه شینگن است که از نظر اقتصادی، فرهنگی و زیبایی طبیعی جایگاه ویژه‌ای دارد. این کشور برای سرمایه‌گذاران خارجی مزایای بسیاری فراهم کرده است:
- دسترسی بدون ویزا به کشورهای شینگن: با دریافت کارت اقامت یونان، شما و خانواده‌تان می‌توانید به‌راحتی به تمام کشورهای حوزه شینگن سفر کنید.
- محیطی آرام و زیبا: یونان با آب‌وهوای مدیترانه‌ای، سواحل خیره‌کننده و فرهنگ مهمان‌نواز، مقصدی ایده‌آل برای زندگی است.
- موقعیت استراتژیک: یونان در تقاطع سه قاره اروپا، آسیا و آفریقا قرار دارد و امکان دسترسی سریع به بازارهای جهانی را فراهم می‌کند.
- هزینه‌های مناسب زندگی: برخلاف بسیاری از کشورهای اروپایی، هزینه‌های زندگی در یونان مقرون‌به‌صرفه است.
۲. مزایای خرید ملک در یونان
سرمایه‌گذاری در بخش املاک یونان یکی از بهترین روش‌ها برای اخذ اقامت است. برخی از مهم‌ترین مزایای این روش عبارت‌اند از:
- دریافت کارت اقامت ۵ ساله برای شما و اعضای خانواده.
- امکان تمدید اقامت در صورت حفظ ملک.
- سفر آزادانه به تمامی کشورهای حوزه شینگن.
- اجازه زندگی و تحصیل در یونان.
- عدم نیاز به مدرک زبان یا تجربه کاری برای دریافت اقامت.
- امکان همراهی اعضای خانواده شامل همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال.
- فرصتی مناسب برای سرمایه‌گذاری در بازاری در حال رشد و مطمئن.
۳. شرایط خرید ملک برای اخذ اقامت یونان
برای دریافت اقامت یونان از طریق خرید ملک، باید شرایط زیر را رعایت کنید:
- حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری:
- ۲۵۰ هزار یورو در شهرهای کوچک‌تر و مناطق غیرمرکزی.
- ۵۰۰ هزار یورو در شهرهای بزرگ و پرجمعیت مانند آتن، تسالونیکی، میکونوس و سانتورینی (طبق قوانین جدید از ۳۱ جولای ۲۰۲۳).
- نوع ملک: خرید املاک مسکونی یا تجاری، یا اجاره ۱۰ ساله هتل و اقامتگاه‌های توریستی.
- مدارک مورد نیاز: پاسپورت معتبر، سند خرید ملک و شماره مالیاتی (AFM).
۴. مراحل دریافت اقامت یونان از طریق خرید ملک
مراحل اخذ اقامت یونان به شرح زیر است:
- انتخاب ملک مناسب: تحقیقات اولیه را انجام دهید و با کمک وکلای معتبر، ملکی را انتخاب کنید که با نیازها و بودجه شما سازگار باشد.
- دریافت شماره مالیاتی: برای انجام معاملات مالی در یونان باید شماره مالیاتی (AFM) دریافت کنید.
- باز کردن حساب بانکی: حساب بانکی در یکی از بانک‌های یونان باز کنید تا وجوه مورد نیاز را منتقل کنید.
- خرید ملک: معامله را انجام دهید و سند ملک را در اداره ثبت املاک یونان به نام خود ثبت کنید.
- درخواست اقامت: مدارک خرید ملک و سایر مدارک لازم را به اداره مهاجرت ارائه دهید.
- دریافت کارت اقامت: پس از تأیید مدارک، کارت اقامت ۵ ساله شما و خانواده‌تان صادر خواهد شد.
۵. نکات کلیدی برای ایرانیان
- سفر بدون ویزا: با کارت اقامت یونان، می‌توانید به‌راحتی به تمامی کشورهای حوزه شینگن سفر کنید.
- حفظ مالکیت: برای تمدید اقامت، باید مالکیت ملک را حفظ کنید.
- انتقال سرمایه: با توجه به محدودیت‌های بانکی، از روش‌های قانونی و مشاوران متخصص استفاده کنید.
- اقامت برای خانواده: همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال نیز مشمول این اقامت خواهند بود.
۶. بهترین مناطق برای خرید ملک
- آتن: پایتخت یونان با بازار املاک پررونق و امکانات گسترده شهری.
- میکونوس و سانتورینی: جزایر توریستی با پتانسیل بالای درآمد از اجاره و چشم‌اندازهای طبیعی زیبا.
- تسالونیکی: شهری تاریخی با قیمت‌های مناسب‌تر برای سرمایه‌گذاری.
- کرت: مقصدی آرام برای زندگی و استراحت.
۷. چرا خرید ملک در یونان انتخاب مناسبی است؟
خرید ملک در یونان نه‌تنها یک سرمایه‌گذاری اقتصادی مطمئن است، بلکه فرصتی برای بهره‌مندی از مزایای زندگی در اروپا را نیز فراهم می‌کند. این روش سریع‌ترین راه برای دریافت اقامت دائم در منطقه شینگن است و مزایای زیر را به همراه دارد:
- سفر آزادانه در سراسر اروپا.
- امکان تحصیل فرزندان در مدارس و دانشگاه‌های اروپایی.
- زندگی در محیطی امن و زیبا با کیفیت بالای زندگی.
- سرمایه‌گذاری در بازاری مطمئن با پتانسیل رشد بالا.
نتیجه‌گیری
خرید ملک در یونان مسیری ساده و مؤثر برای مهاجرت به اروپا و بهره‌مندی از مزایای زندگی در منطقه شینگن است. با این روش، شما و خانواده‌تان می‌توانید از آزادی سفر، کیفیت زندگی بالا و فرصت‌های بی‌پایان اقتصادی و اجتماعی بهره‌مند شوید. برای شروع این مسیر، پیشنهاد می‌کنیم از مشاوران حرفه‌ای و متخصص در امور مهاجرت و سرمایه‌گذاری کمک بگیرید.
نظرات کاربران