چگونه با خرید خانه در ترکیه اقامت بگیریم؟

قدم‌های اولیه تا دریافت پاسپورت ترکیه

در سال‌های اخیر، ترکیه تبدیل به یکی از مقاصد محبوب برای مهاجرت و خرید ملک در بین ایرانیان شده است. دلایل مختلفی برای این انتخاب وجود دارد؛ از موقعیت جغرافیایی مطلوب ترکیه گرفته تا هزینه‌های نسبتا پایین زندگی و امکان دریافت اقامت و پاسپورت از طریق خرید ملک. اما قبل از اینکه تصمیم نهایی برای خرید خانه در ترکیه بگیرید، پیشنهاد می‌کنیم که مراحل خاصی را در نظر بگیرید تا با کمترین ریسک و بیشترین بهره‌وری این فرآیند را طی کنید.

گام اول: اقامت توریستی و تجربه زندگی در ترکیه

قبل از اینکه به فکر خرید خانه در ترکیه بیفتید و سرمایه‌تان را برای این کار به کار بیاندازید، لازم است که ابتدا شرایط زندگی در این کشور را از نزدیک تجربه کنید. یکی از بهترین روش‌ها برای این کار، سفر به ترکیه به‌صورت توریستی است. توصیه می‌شود که در ابتدا به مدت حداقل یک تا سه ماه به ترکیه سفر کنید و در این مدت یک خانه یا آپارتمان برای اجاره پیدا کنید.

این مدت زمانی به شما کمک می‌کند تا از نزدیک با محیط زندگی، فرهنگ مردم، شرایط اقتصادی و اجتماعی و همچنین کیفیت زندگی در ترکیه آشنا شوید. این تجربه به شما این امکان را می‌دهد که قبل از هرگونه تصمیم‌گیری بزرگ، تصمیم بگیرید که آیا ترکیه واقعاً محل مناسبی برای زندگی شماست یا خیر.

برای اقامت توریستی در ترکیه، شما نیازی به درخواست ویزای خاصی ندارید. شهروندان ایرانی می‌توانند به‌صورت معمول ویزای توریستی ۳ ماهه دریافت کنند. در این مدت شما می‌توانید آزادانه در ترکیه زندگی کرده و محیط و شرایط آن را از نزدیک بررسی کنید.

گام دوم: بررسی مناطق مختلف ترکیه و انتخاب مکان مناسب برای زندگی

پس از گذشت این مدت زمان، باید تصمیم بگیرید که آیا می‌خواهید زندگی خود را در ترکیه ادامه دهید یا نه. اگر پاسخ مثبت بود، قدم بعدی این است که به‌دقت بررسی کنید که در کدام مناطق ترکیه قصد دارید خانه خریداری کنید. استانبول، آنکارا، آنتالیا، ازمیر و برخی دیگر از شهرهای بزرگ و توریستی ترکیه، هرکدام ویژگی‌ها و مزایای خاص خود را دارند.

برای مثال، استانبول به‌عنوان یکی از بزرگ‌ترین و پرجمعیت‌ترین شهرهای ترکیه، فرصتی عالی برای کسانی است که به‌دنبال زندگی در یک کلان‌شهر با دسترسی به امکانات مدرن و بازارهای اقتصادی بزرگ هستند. از طرف دیگر، شهرهایی مانند آنتالیا و ازمیر به‌دلیل طبیعت زیبا، هوای معتدل و جذابیت‌های توریستی، برای کسانی که می‌خواهند زندگی آرام‌تری داشته باشند، مناسب‌تر هستند.

در این مرحله، بهتر است که از مشاوران املاک و کارشناسان ترکیه‌ای کمک بگیرید تا مناطقی را که برای خرید ملک مناسب‌تر هستند، به شما معرفی کنند. برخی از مناطق، به‌ویژه در استانبول، به شما این امکان را می‌دهند که با خرید خانه در آن‌ها، کارت اقامت موقت دریافت کنید.

گام سوم: خرید ملک و دریافت اقامت موقت

در بسیاری از مناطق ترکیه، به‌ویژه در استانبول، با خرید ملک، شما می‌توانید اقامت موقت یک‌ساله دریافت کنید. این اقامت موقت قابل تمدید تا پنج سال است و به شما این امکان را می‌دهد که به‌طور قانونی در ترکیه اقامت داشته باشید. نکته جالب این است که برای دریافت این اقامت موقت نیازی به سرمایه‌گذاری ۴۰۰ هزار دلاری که برای دریافت پاسپورت ترکیه لازم است، ندارید.

در این مرحله، شما می‌توانید ملکی در یکی از مناطق تعیین‌شده خریداری کنید که برای اقامت موقت، اقامت یک‌ساله و قابل تمدید فراهم کند. این اقامت به شما این امکان را می‌دهد که به‌طور قانونی در ترکیه زندگی کنید و در صورت تمایل، پس از گذشت یک سال یا بیشتر، اقدام به خرید ملکی کنید که شرایط دریافت پاسپورت ترکیه را فراهم کند.

گام چهارم: اخذ پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک

اگر پس از گذشت مدتی از اقامت موقت خود در ترکیه، تصمیم گرفتید که به‌طور دائم در این کشور زندگی کنید و تابعیت ترکیه را دریافت کنید، می‌توانید اقدام به خرید ملکی کنید که ارزش آن حداقل ۴۰۰ هزار دلار باشد. این اقدام به شما این امکان را می‌دهد که درخواست پاسپورت ترکیه را بدهید.

نکته مهمی که باید به آن توجه کنید این است که با خرید ملک به ارزش ۴۰۰ هزار دلار، شما تنها یک اقامت دائم دریافت نمی‌کنید، بلکه به‌طور رسمی می‌توانید پاسپورت ترکیه را نیز دریافت کنید. برای بسیاری از افراد، این امکان برای تسهیل سفرهای بین‌المللی، مزایای مالیاتی، و به‌دست آوردن فرصت‌های شغلی و اقتصادی جدید جذاب است.

مزایای خرید ملک در ترکیه برای اخذ اقامت و پاسپورت

• هزینه‌های پایین‌تر برای اقامت موقت: اگر شما به‌دنبال دریافت اقامت موقت هستید، می‌توانید با خرید یک ملک معمولی در ترکیه و پرداخت هزینه‌هایی کمتر از مبلغ ۴۰۰ هزار دلار (معادل ۴ تا ۵ میلیارد تومان) این کار را انجام دهید. این در حالی است که اگر بخواهید پاسپورت ترکیه را دریافت کنید، باید مبلغ ۴۰۰ هزار دلار برای خرید ملک پرداخت کنید که این مبلغ به‌طور قابل توجهی بیشتر از هزینه‌های اقامت موقت است.
• کاهش ریسک و تجربه محیط زندگی: با این روش، شما ابتدا شرایط زندگی در ترکیه را به‌طور غیرمستقیم و از نزدیک تجربه می‌کنید و بعد از آن تصمیم می‌گیرید که آیا می‌خواهید در این کشور به‌طور دائم زندگی کنید یا خیر. این روش ریسک کمتری نسبت به خرید ملک برای اخذ پاسپورت دارد زیرا شما ابتدا از زندگی در ترکیه راضی هستید و سپس تصمیم به سرمایه‌گذاری بزرگ‌تر می‌گیرید.
• امکان اقامت در مناطقی با هزینه پایین‌تر: در برخی از مناطق استانبول، شما می‌توانید با مبالغ کمتر از ۴۰۰ هزار دلار، ملکی خریداری کنید که به شما اقامت موقت اعطا می‌کند. این امر به شما این امکان را می‌دهد که ابتدا در ترکیه زندگی کنید و سپس بر اساس تجربیات خود، تصمیم بگیرید که آیا می‌خواهید با سرمایه‌گذاری بزرگ‌تر، پاسپورت ترکیه را دریافت کنید یا خیر.

بیشتر بخوانید : سایر کشورها برای اخذ اقامت ملکی

در نهایت، خرید خانه در ترکیه برای ایرانیان می‌تواند یک فرصت عالی برای مهاجرت، سرمایه‌گذاری و دریافت اقامت و پاسپورت ترکیه باشد. اما این فرایند نیازمند بررسی دقیق شرایط و آشنایی کامل با بازار املاک ترکیه است. پیشنهاد می‌شود که قبل از هرگونه تصمیم‌گیری، ابتدا به‌صورت توریستی به ترکیه سفر کنید، از شرایط زندگی در این کشور آگاه شوید و سپس اقدام به خرید ملک در مناطق خاصی کنید که به شما امکان اقامت موقت می‌دهند. بعد از گذشت یک سال یا بیشتر، اگر شرایط برای شما مناسب بود، می‌توانید تصمیم به خرید ملک برای اخذ پاسپورت ترکیه بگیرید.

این روش نه تنها از نظر مالی به‌صرفه‌تر است، بلکه ریسک کمتری دارد و به شما این امکان را می‌دهد که با شناخت کامل از محیط، بهترین تصمیم را برای آینده خود بگیرید.